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恒隆地产上半年增收不增利 内地物业组合收入增长创纪录

2022-07-30 19:47

财联社7月28日讯(编辑 周新旸)港资大型商业地产商、恒隆地产(00101.HK)周四(7月28日)午间公告,上半年收益53.02亿港元,同比增加6.57%;股东应占纯利19.48亿港元,同比减12.84%。

恒隆在公告里称,内地市场迅速恢复,新开的商场取得了前所未有的强劲业绩增长。

展望未来,公司继续保持审慎乐观的态度。疫情无疑令人对香港和内地的市场状况产生一定程度的忧虑,但恒隆认为,公司在逆境中展示出强韧实力。

公告强调,上海恒隆及上海港汇恒隆在经历两个月疫情防控措施后,表现迅速恢复到接近2021年,实力强韧可见一斑。旗下较新的高端商场,昆明恒隆、武汉恒隆以及最近重新定位以开拓高端市场的大连恒隆,在疫情下仍然迅速增长,取得前所未有的强劲业绩。

如下图所示,在昆明取得了69%增长,在武汉取得了340%的增长。

香港方面,公告称,将继续优化和提升旗下商场的租户组合,以便与内地通关后进一步提升消费额。此外,继续物色机会,通过资产优化计划及资金回收来提高香港物业组合的财务表现。

内地方面,租赁收入的增长势头延续至2022年初。但受3月中爆发的Omicron疫情影响,让个别城市的地方政府再度收紧防疫措施,中断了增长势头。

4月和5月,上海实施疫情防控措施,零售业表现大受打击,但由于恒隆的内地物业分布各地,整体业务表现得以保持强韧。把上海疫情防控措施所带来的影响减到最低。

6月1日,该公司在内地的旗舰商场上海恒隆和上海港汇恒隆重开,商场的客流量迅速反弹,6月零售表现显著改善。按人民币值,该公司在内地商场上半年收入下滑1%,但整体租赁收入则较去年同期上升1%。

中国香港方面,疫情持续拖累其租赁表现。为应对五波疫情,香港特区政府收紧社交距离措施。客流量的减少令2022年上半年的零售表现受挫。租赁收入虽与2021年上半年相比减少 4%,但租户销售额上升 1%。

摩根大通前几日给予恒隆地产“增持”评级,目标价20.3港元。

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